IT重説同意フォーム
不動産のオンライン取引は、便利で、オトク！
オンライン化が遅れていた不動産業界ですが、時代の要請を受けて、ついにオンライン取引ができるようになりました。（令和4年5月18日施行の宅建業法改正）
これによって、
契約関係の重要な書類をメールで受領する
↓
重要事項説明をオンラインで受ける
↓
契約をオンラインで締結する
ということができるようになりました。
すべての段取りが非対面で完了しますので、移動や予定合わせの手間や交通費も必要なく、極めて便利に賃貸借契約、あるいは売買契約を、完了させることができます。
（さらに売買契約の場合、「印紙代」も節約できることになり、大変オトクです）
オンライン取引を実施するために必要なこと
大きく、２つの内容にご同意いただきます。
- 書面の電磁的方法による提供に関する承諾
- 「IT重説」を実施すること
前者は、「紙ではなく→メールなどで書類を受け取る」ことに対する同意、
後者は、「対面ではなく→映像・音声通信サービスで重要事項説明を受ける」ことに対する同意です。
両方にご同意いただくことで、不動産の完全オンライン取引が実現します。
そして、オンライン完結の便利な重説・契約をするには、ページ下部の同意フォームから、当社に対して「ご同意」を頂く必要があります。
また同時に、「個人情報の取扱い」についても、必ずこちらのページを参照の上、ご同意頂く必要がありますので、よろしくお願い申し上げます。
書面の電磁的方法による提供に関する承諾
ここちよ不動産 合同会社カンジルマーケティングジャパン御中
私は、同意フォームに入力の不動産の取引に関し、宅地建物取引業法及び借地借家法に規定する各所面およびその他書面について、以下の内容を確認の上、電磁的方法により提供を受けることを承諾します。
１．電磁的方法により提供の対象となる書面及び提供の方法
＜賃貸の場合＞
下記（１）〜（２）の書面を電磁的方法により提供されること。
（１）重要事項説明書
【提供方法】電子メール等による提供
（２）賃貸借契約書
【提供方法】電子メール等による提供
＜売買の場合＞
下記（１）〜（４）の書面を電磁的方法により提供されること。
（１）媒介契約書
【提供方法】電子メール等による提供
（２）指定流通機構の登録証明書（（専属）専任媒介契約を締結した場合）
【提供方法】電子メール等による提供
（３）重要事項説明書
【提供方法】電子メール等による提供
（４）契約締結時交付書面（売買契約書）
【提供方法】電子メール等による提供
２．電磁的方法により提供する書面のファイル形式
PDFファイル（電子署名済）
３．電磁的方法による提供の中止
（１）本承諾後、電磁的方法による提供を拒否する旨を申し出ることにより書面での交付に変更することができること（ただし、その際は所定の書面等で申し出る必要があること）
（２）電子書面が閲覧できないトラブル等が生じた場合に、電磁的方法による提供が中止される場合があること
IT重説に関する同意事項
- IT重説は弊社およびお客様がオンライン環境下で双方の映像・音声がリアルタイムで通信できる環境で行われる必要があります。お客様の通信料はお客様負担となります。
- 弊社のIT重説は、アットホーム(株)社が提供する「スマート接客」（宅建業法や国交省のマニュアルに則ったIT重説を可能とする、映像・音声通信サービス）を利用して行います。
ご契約者様は、お時間になりましたら当社より送付するURLから、同サービスをご利用ください。（特別なアプリ等は不要です。） - IT重説は安定的な通信環境で行われる必要があります。映像・音声が途切れる環境ですとIT重説が中断されますのでご注意ください。
- 通信回復措置を行っても安定的な通信ができない場合、IT重説は中止となります。
- IT重説は当社・お客様の双方が音声・映像出力できる状態で実施する必要があります。
- 映像・音声が不明瞭の場合、IT重説は実施できません。明瞭な映像・音声が受信できる端末にてご利用ください。
- IT重説時には弊社の宅地建物取引士から「宅地建物取引士証」が提示されますのでご確認ください。
- IT重説は契約者本人様がお受け頂きます。説明時にご本人確認を行いますので、宅地建物取引士の求めに応じ顔写真付きの本人確認書類をご提示ください。本人確認ができない場合はIT重説は実施できません。
- 契約者が未成年の場合、親権者様の同席をお願いします。
- IT重説時の映像・音声は電子データとして保存されます。保存されましたデータは契約保全目的または法令上必要な場合にのみ利用し、その他の目的では利用しません。保存データはプライバシーポリシーに則り、個人情報として厳重に保管されます。保管期限が過ぎたデータは破棄致します。
- IT重説は、契約者本人様の希望があれば、中止することができます。
- IT重説のキャンセル・日時変更は実施日の前日までに弊社担当までご連絡ください。
※IT重説を実施するには、上記全てにご同意いただいた上で、以下の同意フォームへの入力が必要となります。
IT重説同意フォーム
個人情報の取扱いについてはこちらを必ずご確認ください。