代表者より

稲葉ヨースケ
ヨースケくん
ヨースケくん

はじめまして!稲葉ヨースケです。

 ここちよ不動産・稲葉ヨースケです。

 ワタシは、愛知県在住の34歳。

 妻と二人で会社を家族経営しています。

 

 運営している事業は、不動産屋と、小売業(インターネット本屋)と、飲食業(キッチンカー)と、不動産賃貸業(大家業)

 週末はキッチンカーで愛知県内の色々なイベントに出店して、それ以外の時間は不動産屋「ここちよ不動産」を運営。

 一つ一つの事業は小さな収入ではありますが、それらをかき集めて、生活をしています。

 

 また、そうした事業の裏側では、5棟21室の賃貸不動産を保有

 そこで得られるCFが40万ほどあるため、それを根拠として「会社辞めてもなんとかなるだろう」と考え、今の「独立状態」に至りました。

CFとは、キャッシュフローのこと。

キャッシュフロー:月々の家賃収入(総売上高)から、
事業にかかるすべての経費の合計(銀行返済/経費/税/保険/各種リスクのための貯蓄など)を引いた、
最終的に口座に手残りするお金をさすことが多い。

※書籍や人によっても少し、言葉の定義がブレます。

ワタシの場合の具体例を言うと、
21室×5万円(平均家賃)=105万円が総売上高。
事業経費の合計が65万円ほど。
そのスキマの「40万円」は手残りする、ということになります。

 

 この状態を導いた「不動産投資」の考え方や勉強、行動の方法などを、

 当サイト「愛知県・30代の高属性サラリーマンの不動産投資。」ではコンテンツとして紹介していきます。

 

稲葉ヨースケ
稲葉ヨースケ
ここちよ不動産 代表/宅地建物取引士
Profile
愛知県在住。30歳の時に副業で不動産投資を始める。33歳時点で毎月のCF(手取り)が40万円となり、生活費を上回ったので、サイドFIRE。その後、約半年の休息期間を経て、現在は「不動産屋」として奮闘中!「サラリーマン大家」の気持ちが誰よりもわかる不動産屋。

各種SNSは毎日更新しています!

経歴

 大阪出身34歳、現在は25歳の妻と二人暮らしです。

 もともとは、10年間、新卒で入社した愛知県内のメーカー(総合職)で、国内市場に対するマーケティングを一貫して担当していました。

 希望の会社、希望の部署だったので、配属当初から”やりがい”を持って、しごとに取り組んでいました。

 

 ところが、ある程度「しごと」がわかってくると、次のようなことを考えるようになりました。

・もっと時間の自由がほしい
・もっとお金の自由がほしい
・理不尽を受けず、やりたい仕事だけをやりたい

 なんだか、多くの人に怒られてしまいそうですが。笑

 それでも、願ってしまったものは仕方ないんです。

 心からの本音で、それを願いました。

 

赤裸々な思考の垂れ流し

自由を願うようになった理由

リンク
「ここちよ不動産」代表・ヨースケの不動産投資(Part1)
「ここちよ不動産」代表・ヨースケの不動産投資(Part1)

 

 そうして不動産投資に取り組み始めてから約3年、

 ある程度まで増えてきた「CF」を根拠として、サラリーマンから卒業。

 もちろん、”安定収入の最たるもの”であるサラリーマンをやめることは本当に怖かったですが、

 CF40万で怖がって、次は100万や150万を目指すとしても、そのときは一体何歳になっているのだろうか??

 ひょっとすると、50代とかになっているのかもしれない。

 

だったらそれよりも、30代の若い今のうちに自由を得て、思い出つくりを頑張った方がいい!

 

 そう考えて、エイヤ!!と仕事をやめてしまいました。

 23年5月、不動産投資を始めて2年半、33歳の頃のことです。

 

 今思うのは、独立して本当に良かったということ。

 給与収入がなくなることは本当に心配でしたが、家賃やキッチンカーの収益、不動産屋としての収益によって、生活は成り立っています。

 

 それに、やることなすこと、全てが「やりたいこと」ですから、人生に対して有意義な積み上げができていると思います。

 サラリーマンの頃の仕事が有意義でなかった、とまでは言いませんが。

 多かれ少なかれ、「理不尽」とか「やりたくないこと」に耐えてきたことは、今だからはっきりと言える、明確な”事実”でした。

 

 そう思うと、「しごと」をするにもやりたいことだけ選べる自由というのは、極上の贅沢だなと感じられます。

ヨースケくん
ヨースケくん

「仕事辞めたい、だらけたい」はあまりなく、
「しごと」自体はしたい方でした。
ただ、その「やり甲斐」を求めていました。

やりたいこと

 当サイトでやりたいことは、ひとつです。

 それは、

 

不動産投資で「ここちよい暮らし」を得られる人を増やしたい!

 

 この一言につきます。

 ワタシ自身が、不動産投資によって、前述の自由を得た。

 この暮らしというものは、本当にここちよいです。

 

 好きな仕事を、好きな時間に、好きな場所で、好きな人とだけやれる自由。

 疲れが溜まってきたなと思ったらお休みして、家族とキャンプとかサウナにでも行って、リラックスできるという自由。

 ずっとこれを求めてきたんだよな、と思える幸せです。

  

 これを、量産したい。

  

 当サイトの情報から学んで、そのように「ここちよい人生」を選んでいかれる方が増えることを祈って、毎日更新をします。

 

 また、東海(愛知、岐阜、三重、静岡県西部)、また一部の関西(大阪、京都、兵庫県東部)エリアであれば、「不動産屋」として、物件をご案内することも可能。

 それをご希望の場合は、お問い合わせフォームから、ご連絡くださいね。

 

 いつか、ここちよい暮らしを手に入れた仲間と、手に入れまくった仲間たちと、ここちよいお店でここちよく過ごす、そんな毎日を送る、というのがワタシの叶えたい目標です。

 当サイトの利用は無料です。

 それに、物件のご紹介を希望される場合にも、宅建業法で定められている「仲介手数料」以上に報酬を求めることはありません。

不動産屋の得られる報酬

売買契約を結んだ物件価格に対して、「3%+6万円(+税)」の仲介手数料を頂戴しますが、
これは宅建業法で定められた手数料であり、どの不動産屋でも全く同じです。

ここちよ不動産では、「誰よりもサラリーマン大家に寄り添える」という提供価値を有し、

有益な情報や、気持ちへのよりそいをさせていただきますが、

業法で定められた仲介手数料以上に報酬をもらうことはありません。

すべては、「大手不動産屋」と差別化するための、無料サービスとして提供します。

個人不動産屋の、生き残り戦略です。(笑)

※一部、将来的に有料セミナーや書籍を販売することになった際は、例外となります。

 

 ともに、不動産投資を使って、心地よくてハッピーな人生を、手に入れていきましょう。

 

 よろしくお願いしますっ!

赤裸々な思考の垂れ流し

自由を願うようになった理由

リンク
「ここちよ不動産」代表・ヨースケの不動産投資(Part1)
「ここちよ不動産」代表・ヨースケの不動産投資(Part1)
Facebookでのコメントをお待ちしています。
ブログ更新の励みになります!
記事URLをコピーしました